【搜搜世界】降幅达50%！“炒房第一城”也没躲过？老业主：房子白送都无人接盘

发表于2023-1-23

引言

房价每年不断上涨，让很多人发现了新的商机，他们将手中的钱财投进房地产行业，而且这样的投资方法屡试不爽，每年都能让他们挣到盆满钵满。可这也让那些对房子真正有需求的群体叫苦不迭，买房成为了他们的一种负担。

然而，现在却听说，“炒房第一城”也没躲过，降幅竟然达到了50%！老业主们纷纷表示：房子白送都无人接盘。

一、房价大涨

在上世纪九十年代，越来越多的人开始进入到北京，我们也将这类人称为“北漂”一族。北京作为我国的首都，地域面积并不算太大，随着人口的不断流入，住房出现了供不应求的现象。

于是北京的房租与房价均开始上涨，然而人口流入的速度并没有放缓。随着人口的不断增加，北京的房价已经让那些刚刚进入社会的年轻人无力负担，于是他们又将目光转向了北京周边地区。而周边地区由于还没有经历过大规模的开发，周围的配套设施也十分的简单，所以周边地区的房价也在普通居民可以接受的范围之内，例如燕郊、香河以及天通苑。

虽然燕郊隶属于河北廊坊市，但是与北京的距离更近，因为地理位置的优越性，有不少人开始选择居住在燕郊地区。经过相关统计显示，从二六年到二一六年，短短十年的时间，燕郊地区的常住人口数量与之前相比足足增长了10倍之多。

于是燕郊地区的房价也开始水涨船高，从之前的每平米4000元上涨到4万元每平米。根据有关人士预估，如果按照之前的涨幅推算，燕郊地区的房子每平米能够达到6万元左右。

二、房子无人问津

随着房价大涨，给普通家庭带来的负担越来越大，我国有关部门出台了相关规定，并且多次重申房子是用来住的，并不是用来炒的。这也让百姓们明白了，房地产行业日后的发展趋势，只要不是刚需购房者大家都不愿意再买房，想等着过几年房价大幅下跌之后再出售。

根据最新数据统计显示，燕郊的二手房价格下跌最为严重，下跌幅度已经高达50%。我国有关部门的这项政策，让百姓们拍手叫好，但也让那些炒房客们后悔不已。

一位炒房客在网络上发布了自己的赔本经历，在二一七年，这位网友购买了燕郊一套85平米的房子，花费298万元，因为手中的钱款不够，这位网友还贷款了29年，每年需要还1.3万元的贷款。

然而现在房地产行业不景气，为了能够快速回本，让自己不至于血本无归，这位网友选择将这套房子以160万元的价格售卖出去，通过这位网友粗略的计算，光是这套房子，他就损失了294万元。

而且，受大环境的影响，这样的情况在燕郊十分普遍，有一些炒房客因为手中的房源太多，每月的房贷都需要几十万元，自己无力负担，因此在网络上发布了，房子白送，只需购房者日后承担房贷即可的买房消息。然而即使是这样优惠的条件，都无人问津。

当然这样的情况不单单只有燕郊存在，北京的周边地区都有这样的类似问题，房价不断的下跌，有购房需求的居民都在观望，有一些炒房客实在无力负担房子的贷款费用，所以房子因为断供，而成为了法拍房，相关数据显示来看，这几年燕郊地区的法拍房数量正在迅速增多。

从目前的大环境推测，我们不难看出，日后房地产行业很难重回巅峰，属于房地产行业的辉煌时期，已经过去了，房地产行业也不再具有投资性。因此除了刚需购房者之外，其他想要买房子的居民都需要三思而后行，因为我国的有关部门日后将很有可能会出台房产税政策。

之前燕郊地区的房子之所以火爆，是因为大量的外地人口流入北京。但随着现在各地区的不断发展，很多年轻人已经改变了北漂的想法，想要在自己的家乡有所作为，所以北京地区的人口流入量正在逐渐减少。

结语

燕郊地区的房价发展趋势将是我国众多城市未来的缩影，大家在买房之时也要谨慎一些，尽量选择一些热点城市的核心地段，因为这些地方的房子还具有一定的保值能力，不至于受到大环境的冲击。至于三四线城市，广大老百姓则完全可以依据自己的需求选择。